জমি বন্ধকনামা চুক্তিপত্র লেখার নিয়ম ও ফাইল ডাউনলোড করুন
জমি বন্ধকনামা চুক্তিপত্র লেখার নিয়ম ও ফাইল ডাউনলোড করুন
আসসালামুআলাইকুম ওয়ারাহমাতুল্লাহি ওয়াবারাকাতুহু প্রিয় বন্ধুরা আপনারা বুঝতে পারছেন আমি আজকে কি বিষয় নিয়ে আলোচনা করব জমিজমা বন্ধক নামা লিখার বেশ কিছু নিয়ম রয়েছে আমার সাধ্যমত আমার মতামত সহ এবং আইন অনুগত নিয়ম কানুন আলোচনা করা হলো এখানে দাতা দুইজনকে উল্লেখ করা হয়েছে যদি দুইয়ের অধিক হয় তাহলে ১,২,৩, এভাবে সিরিয়াল দিতে হবে যদি একজন হয় তাহলে একজন থাকবে গ্রহীতার ক্ষেত্র একই রকম হবে edit-copy ডাউনলোড করার জন্য লিংক প্রদান করা হবে
বিসমিল্লাহির রাহমানির রাহীম
জমি বন্ধকনামা চুক্তিপত্র
১। নাম:…………………… ……..., পিতা:……………………………ঠিকানা
গ্রাম…………………………
পোস্ট…:………………. উপজেলা…………… জেলা………….. জাতীয়তা- বাংলাদেশী, ধর্ম- ইসলাম, পেশা- ……………।
জন্ম নিবন্ধন নাম্বার/ন্যাশনাল আইডি নাম্বারঃ
মোবাইল নাম্বার
২। নাম:…………………… ……..., পিতা:……………………………ঠিকানা
গ্রাম…………………………
পোস্ট…:………………. উপজেলা…………… জেলা………….. জাতীয়তা- বাংলাদেশী, ধর্ম- ইসলাম, পেশা- ……………।
জন্ম নিবন্ধন নাম্বার/ ন্যাশনাল আইডি নাম্বারঃ
মোবাইল নাম্বার
—-প্রথম পক্ষ / জমির মালিক/ বন্ধক দাতা॥
নাম: .............................. পিতা: ...........................।। ঠিকানা:গ্রাম
কালিনগর,
পোস্টঃ রামনগর,উপজেলাঃ মান্দা,জেলাঃ নওগাঁ, জাতীয়তা- বাংলাদেশী, ধর্ম- ইসলাম, পেশা-
চাকুরীজীবী।
জন্ম নিবন্ধন নাম্বার/ ন্যাশনাল আইডি নাম্বারঃ
মোবাইল নাম্বার
—-২য় পক্ষ/ বন্ধক গ্রহীতা।
পরম করুণাময় মহান
আল্লাহতায়ালার নাম স্মরণ করিয়া অত্র বন্ধকনামা চুক্তিপত্রের আইনানুগ বয়ান আরম্ভ
করিতেছি। যেহেতু প্রথম পক্ষ নিম্নে তফসিল বর্ণিত সম্পত্তির ওয়ারিশ সূত্রে প্রাপ্ত
হইয়া শান্তিপূর্ণভাবে ভোগ দখল করিয়া আসিতেছি। প্রথম পক্ষের নগদ টাকার বিশেষ
প্রয়োজন হইলে দ্বিতীয় পক্ষকে নিম্নে তফসিল বর্ণিত ……… দাগ ৩০ ( ত্রিশ কাটা) কাঠা
জমি বন্ধক দেওয়ার প্রস্তাব করিলে আপনি দ্বিতীয় পক্ষ উক্ত প্রস্তাব গ্রহণ করিয়া
নিম্নে তফসিল বর্ণিত ৩০ ( ত্রিশ কাটা) কাঠা জমি বন্ধক নিতে রাজী ও সম্মত হইয়াছেন।
যেহেতু উভয় পক্ষ কতিপয় শর্ত সাপেক্ষে অত্র জমি বন্ধকনামা চুক্তিপত্রে আবদ্ধ হইলাম।
শর্তাবলী
০১। প্রথম পক্ষ/
বন্ধক দাতা দ্বিতীয় পক্ষ /বন্ধক গ্রহিতার নিকট হইতে নিম্নে তফসিল বর্ণিত ফসলি খালি
জমিখানা বন্ধক রাখিয়া এককালীন নগদ ২,২৫,০০০/= (দুই লক্ষ পঁচিশ হাজার) টাকা উপস্থিত
স্বাক্ষীগণের মোকাবেলায় বুঝিয়া নিয়াছেন।
০২।যেহেতু, অত্র বন্ধকী জমিখানা ফসলী জমী, দ্বিতীয় পক্ষ/বন্ধক গ্রহিতা নিজেই ফসলাদী রোপন
করিয়া তাহা ভোগ করিবেন অথবা অন্য কাহারো মাধ্যমে ফসলাদি লাগাইয়া ভোগ করিতে পারিবেন। চলমান পাতা- ২
(পাতা-২)
০৩।যতদিন পর্যন্ত
১ম পক্ষ ২য় পক্ষকে টাকা ফেরত না দিতে পারিবে ততদিন পর্যন্ত দ্বিতীয় পক্ষ ভোগ দখল
করিবে। ইহাতে ১ম পক্ষ কোন ওজর আপত্তি করিতে পারিবেন না।
০৪। ১ম পক্ষ যখন
জমি বন্ধক বাবদ ২,২৫,০০০/= (দুই লক্ষ পঁচিশ হাজার) টাকা দ্বিতীয় পক্ষের নিকট ফেরত দিবে, ২য় পক্ষ বন্ধকী জমির দখল প্রথম পক্ষের নিকট
ফেরত বুঝাইয়া দিতে বাধ্য থাকিবেন।
০৫। প্রথম পক্ষ
জমি বন্ধক থাকাবস্থায় কোনও কাহারও কাছে বন্ধকী জমি হস্তান্তর করিতে পরিবেন না। যদি
হস্তান্ত করে দ্বিতীয় পক্ষ আইনের মাধ্যমে ব্যবস্থা নিতে পারিবে।
০৪। আল্লাহ না
করুন অত্র চুক্তিপত্র সম্পাদনের পর প্রথম পক্ষ/ বন্ধক দাতা মৃত্যু বরণ করিলে তাহার
স্থলবর্তী ও পরবর্তী বৈধ ওয়ারিশান প্রথম পক্ষ/ বন্ধক দাতা বলিয়া গণ্য হইয়া উক্ত
বন্ধকের সম্পূর্ণ টাকা ওয়ারিশগণই দ্বিতীয় পক্ষ বন্ধক গ্রহিতাকে ফেরত প্রদান করিতে বাধ্য থাকিবেন।
০৫। তদরূপ ২য়
পক্ষ/ বন্ধক গ্রহিতার মৃত্যু হইলে তাহার ওয়ারিশ উক্ত টাকা বুঝিয়া পাইয়া উক্ত জমিটি
প্রথম পক্ষ/বন্ধক দাতাকে ফেরত বুঝাইয়া দিতে বাধ্য থাকিবেন।
০৬।এখানে
বিশেষভাবে উল্লেখ্য যে, অত্র জমিটি বন্ধকীর বিষয়ে প্রথম পক্ষ /বন্ধক
দাতার পরিবার বা তাহার ওয়ারিশগণ কোন প্রকার ওজর আপত্তি করিতে পারিবে না। করিলে
তাহা সর্বাদালতে অগ্রাহ্য বা বাতিল বলিয়া গণ্য হইবে।
চলমান পাতা- ৩
(পাতা-৩)
এতদ্বার্থে
স্বেচ্ছায়, সুস্থ শরীরে সরল মনে অন্যের বিনা প্ররোচনায়
অত্র ফসলী জমির বন্ধকীনামা দলিল পাঠ করিয়া উপস্থিত স্বাক্ষীগণের মোকাবেলায় নিজ নাম
সহি সম্পাদকন করিয়া দিলাম। ইতি, তাং-
বন্ধকী নামা
দলিলের তফসিল পরিচয়ঃ
জেলা- নওগাঁ, থানা-
মান্দা, মৌজা, ………………জমির দাগ নংঃ……………
জমির পরিমাণঃ ৩০ কাঠা/ ১.৫ বিঘা।
স্বাক্ষীগণের নাম
ও স্বাক্ষর
১।
২।
৩।
প্রথম পক্ষ/ দলিল দাতার স্বাক্ষর
দ্বিতীয় পক্ষ দলিল
গ্রহিতার স্বাক্ষর
পত্রিকা ৩৬০ এর নীতিমালা মেনে কমেন্ট করুন। প্রতিটি কমেন্ট রিভিউ করা হয়।
comment url